Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας Ηράκλειο Κρήτης

ΓΙΑΤΙ ΕΧΕΙ ΣΗΜΑΣΙΑ

Ασφάλεια για τους ανθρώπους σας, νομιμότητα για την επιχείρηση

Η τήρηση των μέτρων πυροπροστασίας είναι υποχρέωση κάθε επιχείρησης. Προστατεύει όσους εργάζονται ή εξυπηρετούνται στον χώρο σας και επιτρέπει στην επιχείρηση να λειτουργεί ομαλά.

Αναλαμβάνουμε τη μελέτη πυροπροστασίας και την έκδοση του Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας που ζητούνται για την αδειοδότηση της επιχείρησής σας. Επικοινωνήστε μαζί μας να δούμε τι χρειάζεται ο χώρος σας.

ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Ποιες επιχειρήσεις χρειάζονται πιστοποιητικό πυροπροστασίας

Το πιστοποιητικό πυροπροστασίας αφορά περισσότερες δραστηριότητες απ' ό,τι συνήθως θεωρείται: εστίαση και εμπόριο, εκπαιδευτήρια, γραφεία, βιομηχανία, αποθήκες και στάθμευση. Η υποχρέωση προκύπτει συνήθως από τη γνωστοποίηση ή αδειοδότηση λειτουργίας, εφόσον η δραστηριότητα εμπίπτει στη σχετική νομοθεσία.

Το αν χρειάζεται πλήρες πιστοποιητικό, απλή υπόδειξη μέτρων ή μόνο βασικά μέσα εξαρτάται από τη χρήση, το εμβαδόν, τη δυναμικότητα και την κατηγορία κινδύνου του χώρου.

Ενδεικτικές κατηγορίες υπόχρεων

Εστίαση και αναψυχή — Πυροσβεστική Διάταξη 3/2015 & ΚΥΑ 16228/2017
Λιανικό εμπόριο κάθε μεγέθους — Πυροσβεστική Διάταξη 8/2016
Χώροι συνάθροισης κοινού — Πυροσβεστική Διάταξη 3/2015
Εκπαιδευτήρια όλων των βαθμίδων — Πυροσβεστική Διάταξη 16/2015
Γραφεία και επαγγελματικές υπηρεσίες — Πυροσβεστική Διάταξη 17/2016
Ξενοδοχεία και καταλύματα — ΠΔ 71/1988 Κεφ. Β' ή ΠΔ 41/2018 & ΚΥΑ 11882/2025
Βιομηχανικές-βιοτεχνικές μονάδες — ΚΥΑ 136860/1673/Φ15/2018
Αποθήκες (εμπορικές, βιομηχανικές, logistics) — Πυροσβεστική Διάταξη 6/2018
Πρατήρια καυσίμων και υγραερίου — ειδικές διατάξεις ανά τύπο πρατηρίου
Χώροι στάθμευσης και συνεργεία αυτοκινήτων — ΠΔ 41/2018 Κατηγορία Ι
Μονάδες υγείας και πρόνοιας — Πυροσβεστική Διάταξη 18/2019
Εμπορικά κέντρα με μεικτές χρήσεις — ΠΔ 41/2018 ανά χρήση/όροφο

Η ακριβής υποχρέωση και η εφαρμοστέα Πυροσβεστική Διάταξη εξαρτώνται από τη χρήση και το μέγεθος του χώρου· ο έλεγχος γίνεται κατά περίπτωση.

Συστήματα πυροπροστασίας ανά όροφο κτιρίου

ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Το θεσμικό πλαίσιο πυροπροστασίας στην Ελλάδα

Το θεσμικό πλαίσιο λειτουργεί σε δύο επίπεδα. Το πρώτο είναι ο γενικός Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων: το ΠΔ 41/2018, που εφαρμόζεται σε κτίρια με άδεια δόμησης της οποίας η αίτηση υποβλήθηκε από 7/8/2018 και, υπό τις προϋποθέσεις του άρθρου 2 του Κεφαλαίου Α', σε αλλαγή χρήσης ή προσθήκη σε υφιστάμενα κτίρια. Τα κτίρια που μελετήθηκαν παλαιότερα με το ΠΔ 71/1988 διατηρούν τη μελέτη τους, ενώ για κτίρια παλαιότερα του 1989 εφαρμόζονται κατά κανόνα οι Πυροσβεστικές Διατάξεις. Ειδικά το Κεφάλαιο Β' του ΠΔ 71/1988 εξακολουθεί να ισχύει για τα υφιστάμενα ξενοδοχεία που έχουν μελετηθεί με αυτό, καθώς το ΠΔ 41/2018 το διατηρεί σε ισχύ μέχρι την έκδοση νέου κανονισμού για τα υφιστάμενα ξενοδοχεία· ποιο πλαίσιο ισχύει για συγκεκριμένη μονάδα εξαρτάται από τον χρόνο αδειοδότησής της και τη μελέτη με την οποία εξετάστηκε.

Το δεύτερο επίπεδο είναι οι ειδικές Πυροσβεστικές Διατάξεις ανά κατηγορία δραστηριότητας, που εξειδικεύουν τα ελάχιστα μέτρα πυροπροστασίας: καταστήματα, χώρους συνάθροισης, εκπαιδευτήρια, γραφεία, βιομηχανικές-βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, αποθήκες, μονάδες υγείας — με πρόσθετες ρυθμίσεις για τουριστικά καταλύματα (ΚΥΑ 11882/2025) και πρατήρια καυσίμων.

Η διαδικασία για την αίτηση, τα δικαιολογητικά, την έκδοση και την ανανέωση του πιστοποιητικού διέπεται σήμερα από την Πυροσβεστική Διάταξη 13/2021, που αντικατέστησε την παλαιότερη 13/2013. Η υποβολή γίνεται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω e-Άδειες.

ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Η διαδικασία: από τη μελέτη στο πιστοποιητικό

Η διαδικασία ξεκινά με τη σύνταξη μελέτης πυροπροστασίας από διπλωματούχο μηχανικό, η οποία εξετάζει τόσο τα παθητικά μέτρα (κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, οδεύσεις διαφυγής, πυραντίσταση) όσο και τα ενεργητικά συστήματα (πυρανίχνευση, πυρόσβεση, φωτισμός ασφαλείας).
Ακολουθεί, όπου απαιτείται, η έγκριση ή αρχειοθέτηση της μελέτης από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία, και στη συνέχεια η υποβολή αίτησης για την έκδοση του πιστοποιητικού, συνοδευόμενη από τα απαραίτητα δικαιολογητικά και υπεύθυνες δηλώσεις.
Ανάλογα με την κατηγορία κινδύνου της δραστηριότητας, το πιστοποιητικό εκδίδεται είτε μετά από αυτοψία της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας είτε, σε απλούστερες περιπτώσεις, βάσει υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού ότι τα εγκεκριμένα μέτρα λειτουργούν κανονικά.

Το πιστοποιητικό, εφόσον εκδοθεί, ισχύει πέντε (5) έτη για όσες επιχειρήσεις και εγκαταστάσεις εμπίπτουν στην Πυροσβεστική Διάταξη 13/2021. Η ανανέωσή του ακολουθεί ανάλογη διαδικασία.

ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Γιατί η έγκαιρη συμμόρφωση έχει σημασία

Πέρα από τη νομική υποχρέωση, η πυροπροστασία αφορά πρώτα την ασφάλεια των ανθρώπων και της περιουσίας. Ένα ενημερωμένο πιστοποιητικό σημαίνει ότι τα μέτρα και τα μέσα της επιχείρησης έχουν ελεγχθεί και ανταποκρίνονται στην πραγματική χρήση του χώρου.

Η λειτουργία χωρίς ισχύον πιστοποιητικό, όπου αυτό απαιτείται, εκθέτει την επιχείρηση σε διοικητικές κυρώσεις και κίνδυνο αναστολής λειτουργίας. Καθώς η επεξεργασία αιτημάτων από την Πυροσβεστική Υπηρεσία απαιτεί χρόνο, η έγκαιρη έναρξη της διαδικασίας ανανέωσης ή αρχικής έκδοσης αποτρέπει περιττές καθυστερήσεις.

Για επιχειρήσεις που σχεδιάζουν αλλαγή χρήσης, επέκταση ή αύξηση δυναμικότητας, συνιστάται προηγούμενος έλεγχος της επίπτωσης στην κατηγορία κινδύνου, ώστε η μελέτη και το πιστοποιητικό να παραμένουν πάντα συμβατά με την πραγματική λειτουργία.

ΣΧΕΤΙΚΑΚατάταξη Καταλυμάτων · Τεχνικός Ασφαλείας · Ηλεκτρομηχανολογικές (Η/Μ) Μελέτες

Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας

Χρειάζεται η επιχείρησή μου πιστοποιητικό πυροπροστασίας;

Η υποχρέωση αφορά πολλές δραστηριότητες πέρα από τα ξενοδοχεία: καταστήματα εστίασης και αναψυχής, καταστήματα λιανικού εμπορίου, χώρους συνάθροισης κοινού, εκπαιδευτήρια, γραφεία, βιομηχανικές-βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, αποθήκες, πρατήρια καυσίμων, χώρους στάθμευσης και μονάδες υγείας. Το αν απαιτείται πιστοποιητικό, μελέτη πυροπροστασίας ή απλή τήρηση μέτρων εξαρτάται από τη χρήση, το εμβαδόν, τη δυναμικότητα και την κατηγορία κινδύνου της συγκεκριμένης δραστηριότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προσδιορίσουμε ποια υποχρέωση ισχύει για τη δική σας επιχείρηση.

Ποιο νομοθετικό πλαίσιο διέπει την πυροπροστασία των επιχειρήσεων στην Ελλάδα;

Βάση αποτελεί το ΠΔ 41/2018 (Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων) για κτίρια με άδεια δόμησης της οποίας η αίτηση υποβλήθηκε από 7/8/2018 και, υπό τις προϋποθέσεις του άρθρου 2 του Κεφαλαίου Α', σε αλλαγή χρήσης ή προσθήκη σε υφιστάμενα κτίρια. Τα κτίρια που μελετήθηκαν παλαιότερα με το ΠΔ 71/1988 διατηρούν τη μελέτη τους, ενώ για κτίρια παλαιότερα του 1989 εφαρμόζονται κατά κανόνα οι Πυροσβεστικές Διατάξεις. Ειδικά το Κεφάλαιο Β' του ΠΔ 71/1988 (άρθρα 16-22) εξακολουθεί να ισχύει για τα υφιστάμενα ξενοδοχεία που έχουν μελετηθεί με αυτό, καθώς το ΠΔ 41/2018 το διατηρεί σε ισχύ μέχρι την έκδοση νέου κανονισμού για τα υφιστάμενα ξενοδοχεία· ποιο πλαίσιο ισχύει για συγκεκριμένη μονάδα εξαρτάται από τον χρόνο αδειοδότησής της και τη μελέτη με την οποία εξετάστηκε. Πάνω σε αυτή τη βάση υπάρχουν ειδικές Πυροσβεστικές Διατάξεις ανά κατηγορία δραστηριότητας — για καταστήματα, χώρους συνάθροισης κοινού, εκπαιδευτήρια, γραφεία, βιομηχανικές-βιοτεχνικές εγκαταστάσεις και αποθήκες — καθώς και ειδικές ρυθμίσεις όπως η ΚΥΑ 11882/2025 για τα τουριστικά καταλύματα. Η διαδικασία έγκρισης μελέτης και έκδοσης πιστοποιητικού διέπεται σήμερα από την Πυροσβεστική Διάταξη 13/2021, με ηλεκτρονική υποβολή μέσω του συστήματος e-Άδειες.

Ποιες είναι οι συνέπειες λήξης ή έλλειψης πιστοποιητικού πυροπροστασίας;

Η λειτουργία χωρίς ισχύον πιστοποιητικό, όπου αυτό απαιτείται, συνεπάγεται διοικητικές κυρώσεις και ενδέχεται να οδηγήσει σε αναστολή ή ανάκληση της άδειας ή της γνωστοποίησης λειτουργίας. Γι' αυτό συνιστάται η διαδικασία ανανέωσης να ξεκινά τουλάχιστον 2-3 μήνες πριν τη λήξη, καθώς η επεξεργασία από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία απαιτεί χρόνο.

Τι είναι η μελέτη πυροπροστασίας και ποιος τη συντάσσει;

Η μελέτη πυροπροστασίας καλύπτει τόσο τα παθητικά (κατασκευαστικά) μέτρα — όπως πυραντίσταση και οδεύσεις διαφυγής — όσο και τα ενεργητικά συστήματα πυρανίχνευσης και κατάσβεσης. Συντάσσεται υποχρεωτικά από διπλωματούχο μηχανικό και, ανάλογα με την περίπτωση, εγκρίνεται πριν από την υποβολή αίτησης πιστοποιητικού στην αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία.

Πόσο κοστίζει η μελέτη και το πιστοποιητικό πυροπροστασίας;

Η αμοιβή εξαρτάται από τη χρήση, το εμβαδόν, την κατηγορία κινδύνου και τα απαιτούμενα μέτρα — δεν υπάρχει ενιαία τιμή για όλες τις δραστηριότητες. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2810 288800 για εκτίμηση βάσει της δικής σας περίπτωσης.

Αναλαμβάνετε μελέτες πυροπροστασίας και εκτός Ηρακλείου;

Ναι. Από το γραφείο μας στο Ηράκλειο αναλαμβάνουμε μελέτες πυροπροστασίας και έκδοση πιστοποιητικών σε Χανιά, Ρέθυμνο και Λασίθι, κατόπιν συνεννόησης.

Ποια είναι η διάρκεια ισχύος του πιστοποιητικού πυροπροστασίας και πώς ανανεώνεται;

Το πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας ισχύει πέντε (5) έτη για όσες επιχειρήσεις και εγκαταστάσεις εμπίπτουν στην Πυροσβεστική Διάταξη 13/2021. Η ανανέωση προϋποθέτει επικαιροποιημένη υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι τα εγκεκριμένα μέτρα εξακολουθούν να λειτουργούν κανονικά, καθώς και τήρηση του βιβλίου ελέγχου-συντήρησης. Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω του συστήματος e-Άδειες.

Τι γίνεται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης ή επέκτασης της επιχείρησης;

Κάθε αλλαγή χρήσης, αύξηση δυναμικότητας ή προσθήκη νέων χώρων/δραστηριοτήτων ενδέχεται να μεταβάλει την κατηγορία κινδύνου και να επιβάλει νέα ή επικαιροποιημένη μελέτη πυροπροστασίας. Συνιστάται έλεγχος πριν από οποιαδήποτε μεταβολή, ώστε η επιχείρηση να παραμένει συμμορφωμένη και το πιστοποιητικό να αντιστοιχεί στην πραγματική λειτουργία της.

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για την έκδοση πιστοποιητικού πυροπροστασίας;

Τυπικά απαιτούνται η οικοδομική άδεια ή ισοδύναμη πολεοδομική πράξη, η εγκεκριμένη μελέτη παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας, υπεύθυνες δηλώσεις μηχανικού και ιδιοκτήτη/χρήστη, δήλωση συντήρησης πυροσβεστικού εξοπλισμού και απόδειξη τήρησης βιβλίου ελέγχου-συντήρησης. Τα ακριβή δικαιολογητικά διαφοροποιούνται ανά κατηγορία δραστηριότητας και κατηγορία κινδύνου.